1. 本项目目标定位

余姚市地处浙江省宁绍平原，长江三角洲南翼，东与宁波市江北区、海曙区相邻，南枕四明山，与奉化、嵊州接壤，西连绍兴市上虞区，北毗慈溪市，西北与钱塘江、杭州湾中心线和海盐县交界。余姚拥有灿烂的七千年历史文化底蕴，素有“文献名邦”和“东南最名邑”之称，是浙江省第一批历史文化名城，辖内河流纵横，山水相依，环境优美，具有典型的江南山水城市特点。

东南组团位于梨洲街道、最良江南侧，规划为东南未来新区，生态文明样板区、产城融合示范区、品质宜居标杆区。东南组团核心启动区位于“城东路城市发展轴线”南端，是东南未来新区的核心启动区，是构建城市服务和品质居住的核心城市功能板块，规划打造成为宜居宜业的魅力城区。

为了进一步提升东南组团整体形象和品质,研究和论证东南组团核心启动区未来发展的功能定位、空间结构形态，高水平打造我市品质城市建设又一标杆区；同时，也为更好地指导东南组团核心启动区项目建设与开发，深化落实控制性详细规划，指导地块出让条件书的编制，带动整个东南组团开发建设；特对上述地块开展城市设计编制工作。此项工作主要全面系统的整合和梳理东南组团社会资源与自然资源，在东南组团空间发展研究基础上，结合山水自然资源禀赋，有针对性的制定核心启动区的城市设计方案策略,实现东南组团核心启动区空间的创新、用地功能的深化、历史文脉的传承、滨水空间形态的塑造以及城市文化资源的合理保护和开发等，并通过对重点区域、重要城市界面、重要节点、近期重点开发建设区块、重要公建设施进行详细设计，达到对项目空间形态的精准指导和管控的目的。

本项目位于宁波余姚市，东至华昌路，南至南环东路，西至中山南路，北至最良江，面积约为4.3平方公里，其中已建成面积约1平方公里需要风貌提升。

2. 征集比选文件获取方式

（1）获取时间：2022年5月19日至2022年5月30日（节假日除外）上午08：30 —11：30下午14：00—17：00（北京时间）。

（2）获取地点：宁波国际投资咨询有限公司招标二所（鄞州区世纪大道北段555号名汇东方19楼1920室）。

（3）获取方式：现场获取、电子邮件、特快专递获取等方式。

（4）售价：参征文件为每份500元人民币，参征文件售后不退。

如需邮购，请另付50元人民币特快专递费，并请按下述开户银行及账号汇款（汇款单上应注明汇款用途及项目编号），本公司不对邮寄过程中的遗失负责。

户名：宁波国际投资咨询有限公司

开户银行：上海浦东发展银行宁波解放路支行

账号：94150078801400000630

3. 参征人资格及联合体要求

3.1 参征人及其项目负责人资格要求

3.1.1 境内企业资格要求

（1）注册在中华人民共和国境内的参征人须具有独立的企业法人资格或事业单位法人资格并持有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照或事业单位法人证书；

（2）须具备行政主管部门核发的城乡规划乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。

3.1.2 境外企业资格要求

中华人民共和国境外的设计机构须依本国或本地区的管理规定具有城市规划设计或建筑设计的执业许可或经营许可。若依该国或该地区有关城市规划设计或建筑设计从业或营业的管理规定：设计企业法人应具有相应执业资质或资格或营业许可，则需提供该机构的相应资质或资格或营业许可证明文件；若依该国或该地区有关规划设计从业或营业的管理规定：不要求设计企业法人具有相应执业资质或资格或营业许可，仅对规划师、个人要求具有相应资质或资格或执业许可，则需提供该机构的设计师本人的注册或执业证书或会员证明材料，同时设计机构应说明该国或该地区有关设计从业或营业的管理规定。港澳台设计机构的资格要求参照境外设计机构资格要求的规定（须提供外国企业所在国官方文字与中文译本两种文本）。

3.2 本次方案征集接受联合体参征。

联合体参征的应满足以下要求：联合体所有成员（含联合体牵头人）数量不得超过2家；已作为联合体成员参征的，不得另行单独或通过加入其他联合体参与本项目；项目负责人由联合体牵头人拟派。

4. 参征单位递交时间及地址

4.1 参征文件递交时间：2022年7月12日14时至17时。

4.2 参征文件递交地址：余姚市公共资源交易中心（详见开评标场所安排）（余姚市谭家岭东路2号[南雷大厦附楼4楼]）。

4.3 若因疫情等不可抗力，递交时间可能延期，将会以补充公告形式，告知各参征人。

5. 参征文件开启时间及地址

5.1 开启时间：2022年7月13日9时。

5.2 开启地点：余姚市公共资源交易中心（详见开评标场所安排）（余姚市谭家岭东路2号[南雷大厦附楼4楼]）。

方案征集设计费、深化服务费及入围奖金

本次方案征集费用均以人民币支付，由所获费用等产生的任何税费均由设计机构（联合体）自理。经过专家评审后，符合方案征集人设计要求的设计机构（联合体），依据其排名将获得如下方案征集费用：

中选方案设计费、深化服务费：450万元人民币（含招标代理费及评标专家费、入围奖金及后期深化费300万元人民币、含税）；

优选方案第二名入围奖金：100万元人民币（含税）；

优选方案第三名入围奖金：50万元人民币（含税）。

若经评委会评审，参征方案不符合本征集比选文件规定的内容和未达工作深度要求，未具体体现方案设计要求的应征文件将作无效响应处理，征集人将不予支付其设计补偿费。

设计机构以设计联合体名义参加征集的，方案征集人将只与联合体的牵头方联系和结算。境外设计机构若无法使用该机构帐户收取人民币的，可授权境内合法独立法人代收款项。

6. 联系方式

方案征集人1：余姚市城市建设投资发展有限公司

联系地址：浙江省余姚市谭家岭东路2号南雷大厦十六楼

方案征集人2：余姚市自然资源和规划局

联系地址：浙江省余姚市南兰江西路288号

代理机构：宁波国际投资咨询有限公司

联系地址：宁波市鄞州区世纪大道北段555号名汇东方大厦19楼1920室

联系人：李飞 戈莹 邱晔 忻秉明 戴太敏

电话：0574-55717440、55717418

电子邮箱：815872309@qq.com