雁山科技生态城TOD地块概念设计重磅启动全球征集

信息来源：网络转载点击次数：8541 更新时间：2024-01-18 截止日期：2024-01-22

国际征集公告
为高标准打造打造集“产业、科研、教育、生活、商业、休闲”于一体的科技生态新城，即日起，青岛市雁山科技生态城SF1203-38-1地块地上面向全球征集建筑概念设计方案，最高奖金达300万元。以下为建筑概念方案设计国际征集公告：
一、项目背景
《青岛市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出，青岛“十四五”规划既要为城市新一轮发展谋划蓝图，又要为全国全省现代化建设探索路径，开启现代化国际大都市建设新征程。
市北区作为青岛市核心主城区，以城市更新和城市建设三年攻坚行动为契机，锚定2+6特色产业体系建设，聚力构建“两带三区”发展布局，打造产业发展的新载体，积极开展老四方工业区开发建设，通过城市更新、产业迭代，重塑区域发展优势新空间。近年来积极推进郑州路两侧改造更新，以挖掘利用青岛科技大学四方校区产学研优势资源为核心，联动片区内橡胶谷、国家大学科技园等产业园区，叠加两河流域综合整治提升机遇，着力打造集科创、人居、教育、产业于一体的雁山科技生态城。
雁山科技生态城城市设计示意
闫家山站TOD坐落在雁山科技生态城核心区，为青岛市轨道交通三线（地铁5、7、8）换乘枢纽站，同时为地铁沿线综合开发“21+N”重点项目之一，为贯彻落实市委市政府对青岛市雁山科技生态城高标准、高质量建设的要求，计划近期启动雁山科技生态城闫家山站TOD综合体SF1203-38-1地块地上建筑概念方案设计国际征集。
雁山科技生态城区位图示意
二、SF1203-38-1
地块项目定位
依托三线换乘交通优势及滨河景观优势，打造集星级酒店、商务办公、酒店式公寓为一体的城市多元开放空间，树立TOD示范区标杆。
三、设计内容
01
设计范围
本次设计范围为SF1203-38-1地块，北至规划四支路，南至郑州路，西至规划一支路，东至周口路，占地面积约2.09公顷，用地性质为商业商务公共设施混合用地，容积率为5.0，地上建筑面积约10.45万平方米，具体功能要求正式公告中进行明确。
02
概念方案阶段
设计单位需在城市设计基础上整体优化提升，充分考虑闫家山站TOD整体空间协调性。设计包括但不限于总体构思理念、功能布局、交通组织、建筑形态等。
03
方案深化阶段
自确定结果后30日内完成方案深化，整合方案深化内容满足资格预审公告要求。
具体设计要求详见正式发布的国际方案征集文件。
闫家山站TOD控规图
闫家山站TOD航拍图
四、时间计划
依托三线换乘交通优势及滨河景观优势，打造集星级酒店、商务办公、酒店式公寓为一体的城市多元开放空间，树立TOD示范区标杆。
五、奖金及费用
第1名（1名）：人民币150万元（含税及招标代理费）
第2名（1名）：人民币100万元（含税）
第3名（1名）：人民币80万元（含税）
后期深化整合150万元（含税）。会务费约20万元，按实际花费提供相关支付票据据实结算。
六、竞赛规则
01
竞赛方式
资格预审有限数量制，经初步审查和详细审查，合格申请人3家以下，本次方案征集重新组织；合格申请人达到3家，合格申请人应全部参加投标；合格申请人在3家以上，可由资格预审委员会对合格申请人打分，按得分高低选取前3名（第3名得分相同时均应选取）合格申请人参加投标，并评审最多2家备选单位，若前3家单位有退出，则按照排名顺序递补。
02
报名要求
1.申请人具有法人资格（须提供营业执照原件或复印件加盖公章）。
2.提供2018年1月1日至今申请人同类项目业绩证明（建筑面积10万平方米及以上、建筑高度180米及以上的公共建筑的设计）。
3.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人记录名单。
4.本项目接受联合体提出的资格预审申请，联合体成员数量不得超过两个。境外申请人需同时满足以下条件：所在国政府主管部门核发的企业注册登记证明、设计许可证明或同等效力的相关文件。
最终以正式发布的资格预审文件要求为准。
七、材料索取
本次国际竞赛正式公告已发布，欢迎国内外设计团队进行报名登记。有意参与竞赛的单位，可登录中国招标投标公共服务平台查询详细信息。
公告网址：
https://bulletin.cebpubservice.com/qualifyBulletin/2024-01-03/11825006.html（点击文末“阅读原文”查看）
联系人：
张琨
八、指导单位
青岛市自然资源和规划局
青岛市市北区历史城区管委会
青岛市市北区城市建设更新局

（来源：市北区融媒体中心）

https://mp.weixin.qq.com/s/A3rXvwYlzrE-3kUlNBaDfg

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